Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 7

Größe 190 m²

28205 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Altbremer Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1926 präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit insgesamt drei Einheiten und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie die klassische, zeitlose Architektur.Auf einem ca. 204 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 190 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 84 m² und eröffnet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven.Die sieben Zimmer verteilen sich auf die einzelnen Einheiten und zeichnen sich durch helle, gut geschnittene Grundrisse aus. Offene Wohn- und Essbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre freundliche Belichtung und eine praktische Raumaufteilung, die sich flexibel nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Gäste- oder Arbeitszimmer, die sich ideal für Homeoffice oder individuelle Nutzungen eignen.Die vorhandenen Einbauküchen sind funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Sie fügen sich harmonisch in die jeweiligen Wohnbereiche ein und bieten alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Die gefliesten Tageslicht-Badezimmer sind gepflegt und werden durch die natürliche Belichtung zusätzlich aufgewertet.In den Wohnräumen finden sich unterschiedliche Bodenbeläge, mit Teppich, Holzdielen, Laminat und Fliesen, wieder. Weiße Holz-Zimmertüren sorgen für ein einheitliches und gepflegtes Gesamtbild im Innenbereich. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen von ca. 1980 und tragen zur soliden Grundsubstanz des Hauses bei.Die technische Ausstattung wurde im Zuge umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen um ca. 1980 aufgewertet. Eine effiziente Öl-Zentralheizung von ca. 2013 mit einem Fassvolumen von 6.000 Litern gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Robuste Kupferrohre sowie eine zwei- und dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter sind vorhanden und unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.Ein Vollkeller bietet großzügige Abstellflächen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Balkone im Hochparterre sowie im 1. Obergeschoss schaffen attraktive Außenbereiche mit Blick ins Grüne und laden zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht gestaltet und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab.Aktuell erzielt das schöne Haus eine jährliche Kaltmiete von ca. 7.620 €, was eine solide Grundlage für Kapitalanleger darstellt. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung ist entsprechend vorhanden.Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht dieses Altbremer Reihenendhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit Charme und langfristigem Potenzial.

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