Kaufpreis 575.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

86165 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie umfasst vier freundlich gestaltete Zimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot und kann ideal als zusätzliches, fünftes Zimmer genutzt werden.Errichtet wurde das Haus im Jahr 1960. Zum Objekt gehört außerdem eine Doppelgarage, die komfortables Parken ohne Parkplatzsuche ermöglicht. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für verschiedene Utensilien.Das großzügig bemessene Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lässt viel Raum für individuelle Nutzungsideen.Da für das Gebiet der St.-Anton-Siedlung kein Bebauungsplan vorliegt, bestehen vergleichsweise flexible Optionen für bauliche Erweiterungen oder Anbauten.Die Wohnfläche beträgt rund 106 m². Zusätzlich stehen im ausgebauten Dachspitz weitere ca. 15 m² zur Verfügung, die sich ebenfalls als Wohnraum, beispielsweise als fünftes Zimmer, nutzen lassen.Zur Ausstattung gehören unter anderem Kunststofffenster (Einbau 2002), eine Fassadendämmung aus dem Jahr 2006, eine Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2005) sowie ein Anschluss für einen Ofen.

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