Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

39110 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Baujahr: 1928

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das ca. 1928 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum. Auf einem ca. 252 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 70 m², sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Struktur erlaubt es, den Grundriss nach eigenen Wünschen anzupassen und so ein modernes Wohnkonzept zu realisieren.Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum schafft.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel praktische Nutzfläche, sei es für Lagerzwecke, Hobbyräume oder als Hauswirtschaftsbereich.Ein besonderes Highlight ist der sehr gepflegte Garten in Westausrichtung. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber oder gesellige Abende im Grünen.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf und bietet somit die Möglichkeit eigene Vorstellungen und individuelle Wohnideen umzusetzen. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus 1994 beheizt.Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie für Eigennutzer, die ein Haus mit Potenzial in gefragter Lage suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu