Kaufpreis 185.000 €

49143 Bissendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.178 m² bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Liegenschaft ist teilerschlossen und kann gemäß Bebauungsplan entwickelt werden. Eine Bauvoranfrage wurde hier noch nicht gestellt und ist vom Käufer zu erledigen.Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 ermöglicht eine Bebauung von bis zu ca. 470 m² der Grundstücksfläche. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0 ist eine Bebauung realisierbar, wobei nur ein Vollgeschoss zulässig ist. Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses ebenso wie für ein Mehrfamilienhaus mit etwa drei bis vier Wohneinheiten. Denkbar ist beispielsweise eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie eine weitere Einheit im Dachgeschoss. Die mögliche Grundfläche eines Gebäudes liegt dabei bei etwa 150 bis 200 m².Im Falle einer Mehrfamilienhausbebauung ist die Schaffung von mindestens fünf bis sechs Stellplätzen vorgesehen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, teilweise auch in moderner Neubauweise, was eine harmonische Integration eines Neubauprojekts in das bestehende Umfeld gewährleistet.Die planungsrechtlichen Grundlagen sind im Bebauungsplan übersichtlich dargestellt und bieten eine klare Orientierung für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit solider Bebaubarkeit, guter Flächenausnutzung und attraktiven Entwicklungsperspektiven in einem beliebten Wohngebiet. Eine Bauvoranfrage wurde hier noch nicht gestellt und ist vom Käufer zu erledigen. Das Grundstück kann zusammen mit einem Haus (ID 74WK2UD6) erworben werden.

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