Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 7
Größe 185 m²
92278 Illschwang
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Man hat selten die Gelegenheit ein Traumhaus in Alleinlage, Doppelgarage und herrlich eingewachsenem Garten in dieser Lage erwerben zu können! Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Angfeld von Illschwang. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von 1.862 m² gelegen. Neben zwei Garagen stehen auch zwei Stellplätze zur Verfügung, was das Parken von Fahrzeugen problemlos ermöglicht. Die Immobilie dient dem Verwendungszweck Wohnen und ist derzeit noch teilvermietet. Ein Bezug ist aber absprachegemäß möglich.Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2008 (Fenster) und der Zustand ist gepflegt. Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum (eigenständige Wohnung) bietet. Die Bauart ist als Massivbau ausgeführt, die Erschließung ist vollständig vorhanden. Das Objekt bietet einen schönen Garten und eine überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Außenbereiche. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.Das Haus verfügt über zwei Geschosse und ist in den dörflichen Wohngebieten (MDW) gelegen. Insgesamt gibt es sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht und Gäste-WC, sowie ein Abstellraum. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Technik und Infrastruktur sind modern, mit Kabel- und Sat-TV sowie 4G-Empfang und DSL.Die Heizmöglichkeiten sind vielfältig, mit Fußbodenheizung (im Bad) und Kachelofen, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Energieklasse ist jedoch als G (hoher Energiebedarf) eingestuft, was letztendlich dem Ursprungsbaujahr geschuldet ist. Trotzdem bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu finden.So funktioniert es
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