Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

04425 Taucha

In einer ruhigen Wohnsiedlung in Taucha-Seegeritz steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1902 zur Verfügung. Sanierung und Modernisierung im Jahr 2025/26 inklusive eines exklusiven Weingewölbes und einem sanierten Tageslichtbad.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1902

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Inmitten einer Wohnsiedlung in Taucha - Seegeritz, erwartet Sie hier ein schönes Einfamilienhaus mit vier Wohnräumen, einem Bad und Terrasse. Das Haus wurde ca. im Jahr 1902 in Massivbauweise errichtet und in Jahren 2025/ 2026 umfassend saniert und modernisiert. Die Immobilie verfügt über ein im Jahr 2025 saniertes Tageslichtbad, mit elegant integrierten Badewanne und mit einer begehbaren sogenannten Walk-In-Dusche mit Regenfunktion. Durch die Fußbodenheizung im Bad und in der Abstellkammer/ Garderobe genießen Sie hier höchsten Komfort. Es wurden moderne Großformatfliesen verwendet. Die Wohnräume bestechen durch hochwertige Vinylbodenbeläge und Glattputzwände, die eine zeitlose Atmosphäre schaffen. Moderne Spanndecken im ganzen Haus runden das Gesamtbild ab. Im Flur und im Bad wurden elegante Deckenspots eingebaut. Im ausbaufähigen Dachgeschoss finden Sie zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können – sei es als Arbeitszimmer, Spielbereich oder Gästezimmer (zusätzlich über 100 m2) Das Haus ist unterkellert. Sämtliche Mediananschlüsse sind neu (Wasser, Strom, Glasfaser). Das 171 m2 große Grundstück ist ein echtes "Feierabendgrundstück". Wenig Gartenarbeit, dafür maximale Zeit für Grillabende auf der Terrasse. Falls Ihnen doch danach ist, ein wenig gärtnerisch tätig zu sein, haben wir in unmittelbarer Umgebung freie Gärten, die man für kleines Geld pachten könnte. Besonderer Hingucker: schöner Gewölbekeller als Weinkeller / Partyraum ausgebaut. Es ist ein Ort, an dem Weinliebhaber und Sammler ihre Schätze aufbewahren und reifen lassen können und coole Partys gefeiert werden können. Privatangebot, bitte keine Makleranfragen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach Sanierung - Tageslichtbad - bodengleiche Dusche und Badewanne - Fußbodenheizung im Bad und Abstellkammer/ Garderobe - ausbaufähiges Dachgeschoss über 100m2 - hochwertige Vinylbodenbeläge (2026) - Glattputzwände (2025) - Isolierverglasung (ca. 1995) - Elektroleitungen (2025) - Wasser, - Heizungsleitungen (2025) - Heizkörper (2025) - hochwertige Spanndecke (2026) - gepflasterter PKW-Stellplatz und Terrasse (2026) - Dacheindeckung (1997) - Öl-Zentralheizung (2010) - Netzwerkkabel/Netzwerkdosen in den meisten Räumen (CAT7A – Gigabit-Geschwindigkeit) (2026) - Glasfaseranschluss für schnellstmögliche Internetgeschwindigkeit, perfekt fürs Homeoffice - Neue Ladestation fürs E- Auto (2026) - Weinkeller/ Partyraum

Lagebeschreibung

Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A14, ins Zentrum von Leipzig ca. 20 Minuten)
Schulen und Kindergärten in der Nähe
Hoher Freizeit- und Erholungswert durch naturnahe Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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