Charmantes renoviertes Familienhaus mit separaten Zimmern und einem sonnigen Garten direkt im alten Ortskern von Kerpen. Zentral gelegen, nahe an Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Tolles Familienidyll durch separate zwei Zimmer (mit D/WC und kleiner Küche), im Anbau, den sonnigen Garten und die zentrale und doch ruhige Lage. Geschäfte, Artzpraxen, Haltestelle & Cafes Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die separaten Räume können mit geringstem Aufwand wieder der EG- Wohnfläche zur kompletten Nutzung zugeordnet werden. Das Fachwerkhaus wurde 2024/25 aufwendig saniert. Entfernt wurden unter anderem: Der alte Innenputz im EG+OG,und die Dachschrägenverkleidungen im OG, der Holzboden im OG, Deckenverkleidungen im EG und OG, Fenster und Türen. Div. nicht tragende Wände und die Kamine. Elektroinstallation usw. Erneuert wurde: Neuer Elektroverteiler, Unterverteiler und alle Leitungen, Schalter, Steckdosen. Gasheizung komplett mit Abzugskamin und Heizkörpern. Estrich im Wohnzimmer, Bad, Küche, Diele im EG. Alle Wände und Decken im EG+OG innen neu verkleidet. Fußboden OG sowie die Deckenverkleidungen zum Spitzboden neu aufgebaut. Alle Bodenbeläge im OG und Fliesen im EG. Zwei Badezimmer im Haus neu mit moderner Sanitärausstattung. Dacheindeckung vorne, neue Isolierung zwischen den Sparren, große neue Dachflächenfenster hinten. Wärmeisolierung außen mit Verputzen der Fassaden. Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Energieausweis vom 07/2025. Energiebedarf 119 kWh(m².a) Energie Klasse "D"Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich mitten im Zentrum, im alten Ortskern von Kerpen in ruhiger Lage.
Kerpen verfügt über ausgezeichnete Anbindungen zum Straßennetz und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
BAB Kreuz A61/A4. Bundesbahn Köln-Aachen-Holland. S-Bahn Stationen in Buir, Sindorf, Horrem. Div. Busverbindungen
Geschäfte, Ärzte, Verkehrsmittel, Cafe`s, Banken etc. sind Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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