Warmmiete 1.240 €

Zimmer 2

Größe 74 m²

86159 Augsburg

Tolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Bösch Karrees, nahe Universität und Supermärkten. Großzügige Küche, schönes Bad und ein vielseitig nutzbare zusätzliche Kammer mit 8 m².

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 1.110 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 1925

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1,OG des Bösch Karrees, einer Wohnanlage in Form eines Vierseithofes mit einem schönen Innenhof. Die Wohnung selbst hat 2 annähernd gleich große Schlafzimmer, eine großzügige Wohnessküche und ein schönes zeitlos gefliestes Bad. Das zusätzliche Zimmer mit knapp 8 m² eignet sich als Büro, Speisekammer, Abstellraum, Gästezimmer usw. Ein Keller ist obligatorisch mit dabei. Keller, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Jahr 2010 hochwertig kernsaniert. Folgende Gewerke wurden erneuert: -Alle Fenster -Innenputz in allen Räumen -Elektroverteilung -Wasserleitungen -Der Fischgrätparkett im Schlafzimmer konnte gerettet werden, -in allen anderen Räumen wurde ein Fertigparkett in Eiche verlegt. -Neue Gastherme mit Einhausung -Die Loggia wurde verglast und kann jetzt besser genutzt werden und der Wärmeschutz wurde dadurch erheblich verbessert. -Die Küche, die dem Mieter gehört, kann abgelöst werden.

Lagebeschreibung

Die Lage des Bösch Karrees ist als gut zu bezeichnen. Direkt am Anwesen sind zwei Bushaltestellen, eine in die Stadtmitte und eine zur Uni. Supermärkte, Bäcker und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zoo , Botanischer Garten, Stadtmitte und Uni sind alle ca. 2 km von der Wohnung entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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