Kaufpreis 159.500 €

Zimmer 6

Größe 220 m²

07548 Gera

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Gera-Frankenthal bietet vor allem eines: Platz, Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auf ca. 220 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 725 m² erstreckt sich die Immobilie über 2,5 Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.Besonders interessant: Die Aufteilung des Hauses ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Damit eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.Im Inneren zeigt sich eine Kombination aus Altbausubstanz und Entwicklungspotenzial. Dielenböden und Kamin sorgen bereits heute für eine angenehme Wohnatmosphäre, während gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierung bleibt.Ein klarer Vorteil: Die 1. Etage wurde bereits hochwertig fertiggestellt, ist bezugsfertig und verfügt über einen offenen Kamin. Die Gasheizung im Keller wurde 2024 erneuert und entspricht dem neuesten Standard. Das Erdgeschoss hingegen entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen und bietet genau die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und zusätzlichen Wert zu schaffen.Der Außenbereich ergänzt das Gesamtbild sinnvoll: Eine Terrasse, ein grüner, geschlossener Innenhof sowie mehrere Nebengebäude schaffen zusätzliche Nutzflächen. Garage, Werkstatt und Aufenthaltsraum bieten ideale Voraussetzungen für Hobby, Handwerk oder Stauraum.Die Immobilie ist sofort verfügbar und richtet sich an Käufer, die nicht nur einziehen, sondern gestalten wollen.Ein Haus mit Struktur.Ein Haus mit Optionen.Ein Haus für Menschen, die mehr daraus machen.

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