Warmmiete 850 €
Zimmer 2
Größe 47 m²
85077 Manching
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung im 1.OG mit 1 Stellplatz KfW55-EE Ziegelmassivhaus mit insgesamt 7 Einheiten Vermietung & Hausverwaltung direkt vom Eigentümer Hochwertige & exklusive Ausstattung Südausrichtung Kellerraum 15,48 m2 Loggia 7,18 m2 Fahrrad-Abstellplatz in oberirdischen Nebengebäude Einbauküche 1 oberirdischer Stellplatz HAUSMEISTER-SERVICE: + Reinigung Treppenhaus + Außenanlage + Keller + Winterdienst Sie brauchen sich um nichts kümmern. SEHR GERINGE NEBENKOSTEN: - kein/e Pellets - Hackschnitzel - Öl - Gas + Luft-Wärme-Pumpe MIETVORAUSSETZUNG: Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid Bitte nur Nichtraucher & keine Haustiere 12 Monate Mindestlaufzeit Mietvertrag DETAILAUFSTELLUNG MIETE: 685 € Kaltmiete 100 € Nebenkosten 45 € Stellplatz 65 € Küche 895 € Gesamtmiete [warm + inklusive 1 STP+Küche] + Deckenspots in allen Räumen - Keine zusätzlichen Leuchten erforderlich [außer Pendelleuchte über Esstisch] + Hochwertige Einbauküche + Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen + Bodenbeläge in hochwertigem JURA Marmor Naturstein in 60er Bahnen bzw. hochwertigem Parkett in Schlafräumen + Dezentrale Wohnraumlüftung + passive Kühlung über FBH + Alle Fenster mit Raffstore & programmierbarer Zentralsteuerung + Türhöhen 210cm + Rauchwarnmelder [ohne Miete & Wartungskosten] + innenliegendes Bad mit Lüftung und bodengleicher Walk-In-Dusche mit Unterputzarmaturen & Regen-Dusche + Versickerung des anfallenden Regenwassers über Rohr-Rigole auf dem Grundstück [Keine Niederschlagswasser-Gebühren] + TELEKOM 100 MBit/s + SAT-TV-Anschluss & LAN Cat-7 + GIRA Schalterprogramm E2 + KNX -Bussteuerung smart Home + Helles Treppenhaus mit Fenstern in allen Etagen + Wallbox am Stellplatz + Wasserenthärtungsanlage [Schonung wasserführender Geräte & Armaturen] + Wasserzähler & Wärmemengenzähler via FUNK: KEINE Ablese-Termin-Vereinbarung + Mülltonnen-Vorholdienst durch Hausmeister +-Müllhaus + Eigener Kellerraum im UG + Waschraum für Waschmaschine und Trockner im UG + Fahrradabstellplätze in oberirdischen Nebengebäude Sehr ruhige Lage mit wenig Durchgangsverkehr im OT Pichl + Manching Zentrum 2,5 km + Airbus/EADS Manching 4 km + Ingolstadt Zentrum 11 km + A9 1km + AUDI 16 km In Manching finden Sie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafes, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Friseure und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Informationen Besichtigungstermine Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir über die Annonce auf und geben Sie Ihre Telefonnummer an - ich melde mich bei Ihnen zur Terminvereinbarung.So funktioniert es
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