Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 14
Größe 400 m²
08412 Werdau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Werdau präsentiert sich als umfassend modernisierte Liegenschaft mit fünf Wohneinheiten und rund 400 m² Wohnfläche. Im Zuge einer etappenweisen Sanierung zwischen 2020 und 2026 wurde das Gebäude in nahezu allen Bereichen - vom Keller bis zum Dachgeschoss - grundlegend erneuert und technisch wie optisch neu ausgerichtet.Das äußere Erscheinungsbild wird durch eine markante Fassadengestaltung, ein neu eingedecktes Satteldach mit dunklen Keramik-Ziegeln sowie einheitlich gestaltete Balkonanlagen aus verzinktem Stahl geprägt. Es ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild mit klarer architektonischer Linie.Die Aufteilung bietet eine vielseitige Wohnstruktur: Im Erdgeschoss befinden sich zwei kompakte Einheiten mit jeweils ca. 40 m², wobei eine Wohnung über eine Terrasse verfügt, während die übrigen Einheiten jeweils mit Balkonen ausgestattet sind. In den darüberliegenden Etagen - 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss - befinden sich großzügige Wohnungen mit jeweils rund 100 m² und jeweils zwei Badezimmern. Die Dachgeschosswohnung überzeugt zusätzlich durch ihre besondere Lage und einen weiten Ausblick über die Dächer von Werdau.Im Zuge der Sanierung wurden bereits wesentliche Grundlagen für modernes Wohnen geschaffen, darunter die vollständige Erneuerung der Leitungsinfrastruktur sowie umfangreiche Arbeiten im Innenausbau inklusive vorbereiteter Wand-, Decken- und Fußbodenaufbauten. Der aktuelle Ausbaustand ermöglicht es, finale Ausstattungsdetails individuell zu gestalten.Die verbleibenden Restarbeiten können flexibel umgesetzt werden. Eine Fertigstellung durch den Eigentümer ist ebenso möglich wie eine Übernahme im aktuellen Zustand mit entsprechendem Gestaltungsspielraum für Erwerber.Ein vergleichbares, bereits vollständig fertiggestelltes Objekt des Eigentümers in St. Egidien, welches nach dem gleichen Konzept modernisiert wurde, befindet sich ebenfalls in der Vermarktung und kann auf Wunsch ergänzend vorgestellt werden.Nichts Passendes dabei?
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