Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 15

Größe 433 m²

08451 Crimmitschau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble bestehend aus zwei um ca. 1890 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage von Crimmitschau. Die historischen Gebäude wurden in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig saniert und verbinden eindrucksvoll den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort.Das Ensemble umfasst insgesamt drei großzügige Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen. Zwei der Wohnungen verfügen über jeweils ca. 165 m² Wohnfläche und bieten ein besonders großzügiges Wohnambiente. Eine weitere Einheit mit ca. 103 m² stellt eine attraktive Eigentumswohnung dar, die sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage eignet.Alle Wohnungen sind sowohl über das gepflegte Treppenhaus als auch komfortabel per Aufzug erreichbar - ein besonderes Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Im Erdgeschoss befinden sich zwei voll ausgestattete Gewerbeeinheiten: eine ehemalige Fleischerei inklusive Inventar sowie ein Imbissbetrieb mit vollständiger Ausstattung. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnen zusätzliches Ertragspotenzial.Die zugehörigen Lagerflächen sind praktisch über den Hinterhof zugänglich und durch ein Rolltor gesichert, wodurch eine unkomplizierte und geschützte Anlieferung gewährleistet ist.Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die dritte Einheit - eine attraktive Eigentumswohnung - steht derzeit leer, da sie bislang eigengenutzt wurde. Damit bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit.Dieses Immobilienangebot vereint historischen Charakter, moderne Ausstattung und nachhaltige Renditechancen - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Käufer, die gezielt eine Eigentumswohnung mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.

Kontakt aufnehmen