Kaufpreis 79.000 €

Zimmer 1

Größe 37 m²

45147 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 1903

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause im DachgeschossDiese gepflegte DG-Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 37 m² Wohnfläche alles, was Singles für den Alltag benötigen. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und steht leer. Sie bietet somit die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. (auch wegen der Anbindung zur Uni Essen und dem Uniklinikum Essen)Ausstattung und RaumaufteilungAlle Räume gehen vom Flur ab und sorgen so für eine klare, praktische Raumstruktur. Das Wohnzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich vielseitig einrichten. Das Arbeitszimmer kann bei Bedarf auch als Schlafraum genutzt werden - ideal für flexible Wohnkonzepte. Eine separate Küche vervollständigt den Grundriss.Die Wohnung ist frisch renoviert und mit einem neuen Vinylboden ausgestattet, der in allen Räumen für ein modernes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgt. Das neue Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper und überzeugt durch zeitgemäße Gestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Zusätzlicher StauraumZur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Abstellkammer auf der Zwischenetage, die zusätzlichen und praktischen Stauraum bieten - ein Vorteil, der bei kompakten Wohnungen nicht selbstverständlich ist.Eckdaten im ÜberblickDas Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1903 errichtet und 1957 wieder aufgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit 1,5 Zimmern und einer durchdachten Aufteilung ist diese Wohnung bestens geeignet für Singles, die eine bezugsfertige und modern ausgestattete Eigentumswohnung suchen - ob zum Selbstbezug oder als solide Kapitalanlage.Hinweis:Auf derselben Etage befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 55 m² Wohnfläche, die noch modernisiert werden muss. Diese kann ebenfalls erworben werden und bietet zusätzliches Potenzial - ideal zur Eigennutzung, Erweiterung oder als Kapitalanlage.Möbel und EBK sind lediglich digital hinzugefügt

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