Kaufpreis 337.000 €
Zimmer 7
Größe 155 m²
74889 Sinsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Biete hier eine Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 zum Verkauf an. Dachgeschoss ausgebaut, Keller/vollunterkellert,Balkon Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 155qm und befindet sich auf einem Grundstück mit 377qm, bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erpachtgrundstück(Pflege Schönau/Erbpachtgeber). Daten zum Haus: Baujahr 1956 Grundstückfläche 377qm/Erpacht(350€ pro Jahr) Wohnfläche 155qm, verteilt auf das EG/60qm-OG+DG 95qm(60+35) Keller: 55qm teilt sich wie folgt auf 1 Garage+Öl-Raum Tankvolumen 4000ltr.+Heizungsraum+Kellerraum. Erdgeschoss 60qm: Küche+Bad/WC+3Zimmer Obergeschoss 60qm: Küche+Bad/WC+Wohnzimmer+Kinderzimmer Dachgeschoss 35qm: 2 Schlafzimmer+kleiner Flur+WC Bilder von Wohnzimmer+Schlafzimmer, können bei ernsthaftem Kaufinteresse nachgereicht werden bzw. auf Anfrage zugesendet werden. EG: Küche+Bad Fliesen Wohnzimmer+Schlafzimmer+Kinderzimmer Teppichboden Wohnzimmer+Bad sind Holzdecken vorhanden OG: Flur-Küche-Bad Fliesen+Holzdecken vorhanden Wohn+Esszimmer Laminat und Holzdecken Kinderzimmer Laminat+Holzdecken DG: WC Boden+Wandfliesen 2 Zimmer Laminat+Holdecken verbaut folgende Modernisierungsarbeiten wurde über die Jahre durchgeführt: 1998 DG Fenster+Dachfenster neu 2002 Dachdeckung+Dämmung+Dachfenster/WC neu 2005 Einbau der Ölzentralheizung(Viessmann) inkl. Heizkörper Wasser+Abwasserrohre kpl. erneuert Neue Stromleitungen/Elektroinstalation im EG+OG Bäder im EG+OG+DG erneuert+gefliest Fliesenböden in Küche EG+OG erneuert Zimmertüren EG+OG+DG erneuert Bodenbeläge/Laminat OG+DG neu Fenster im OG erneuert Decken im OG+DG erneuert +im EG Wohnzimmerdecke Die Doppelhaushälfte liegt in Sinsheim-Gartenstadt.Es besticht durch seine ruhige Lage. Fussläufig sind Ärtze,Schulen,KiTa`s und Supermärkte zu erreichen. Desweiteren ist eine direkte Anbietung der BAB 6 mit zwei Auffahrten. Ebenfalls ist die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut. Heidelberg-30km Heilbronn-30km Mannheim-50km Karlsruhe-60kmSo funktioniert es
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