Warmmiete 2.150 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

22880 Wedel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 2.000 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir vermieten eine hochwertig sanierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 mit ca. 120 m² Wohnfläche. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein modernes Zuhause mit Garten in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung suchen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, neue moderne Einbauküche, Hauswirtschaftsraum sowie ein stilvoll modernisiertes Gäste-WC. Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein vollständig neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dachgeschoss: Gedämmt und mit Strom- sowie Heizungsleitungen vorbereitet – bietet zusätzliche Ausbaureserve oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung & Besonderheiten: * Umfangreich und hochwertig saniert * Neue Bodenbeläge im gesamten Haus * Beide Badezimmer vollständig neu gestaltet * Neue moderne Einbauküche * Neue Innentüren * Neue Dachfenster * Moderne Erdgasheizung (installiert Dezember 2024) * Garten mit Rasenfläche * Stellplatz direkt auf dem Grundstück * Glasfaseranschluss vorhanden und kann übernommen werden Grundstück: Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger Hinterlandbebauung. Nebenkosten: Die monatlichen Nebenkosten beinhalten bereits: * Gebäudeversicherung * Müllabfuhr * Grundsteuer * Straßenreinigung Lage: Die Immobilie liegt ruhig am Waldrand in der Moorwegsiedlung in Wedel. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und eine Busanbindung sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich – mehrere Spielplätze befinden sich in der Nähe, darunter auch der beliebte Walspielplatz.

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