Eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Findorff, Bremen. Jedes Zimmer ist hell und geräumig mit eigenem Fenster zur ruhigen Hofseite oder Straße. Ab sofort verfügbar.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst rund 71 m² Wohnfläche und ist hell, freundlich und durchdacht geschnitten. Drei nahezu gleich große Zimmer, eine geräumige Küche mit Balkonzugang, ein modernes Bad und ein großzügiger Flur als zentraler Verteiler machen die Wohnung perfekt für eine 3er-WG. Jedes Zimmer hat sein eigenes großes Fenster, ist hell und ruhig zur Hofseite oder zur Straße ausgerichtet. **Die drei Zimmer im Detail:** - Zimmer 1, ca. 15,8 m², teilmöbliert (Kaltmiete 360 €) Helles Zimmer mit großem Fenster, Deckenspots und Vinyl-Boden. Vollständig eingerichtet mit modernem Boxspringbett (140×200 cm) inklusive Lattenrost und Stauraum, geräumigem Kleiderschrank mit Schiebetür, Bücherregal, Schreibtisch mit Stuhl und Schreibtischlampe, Wandregal als Nachttisch sowie weichem Teppich. Direkt einzugsfertig: Koffer auspacken, fertig. - Zimmer 2, ca. 15 m², teilmöbliert (Kaltmiete 350 €) Helles Zimmer mit großem Fenster, Deckenspots und Vinyl-Boden. Möbliert mit Boxspringbett (140×200 cm) inkl. Lattenrost und Stauraum, Kommode, Schreibtisch mit Stuhl und Lampe, Wandregal als Nachttisch und Teppich. Genug Raum für eigene Akzente wie Bücherregal oder zusätzlichen Stauraum nach Wunsch. - Zimmer 3, ca. 16 m², unmöbliert (Kaltmiete 340 €) Das größte Zimmer der Wohnung, südlich ausgerichtet und damit den ganzen Tag über sonnig. Großes Fenster, neutrale weiße Wände, hochwertiger Vinyl-Boden. Komplett leer, ideal für Mieter, die ihr Zimmer mit eigenen Möbeln gestalten möchten. **Highlights der Wohnung:** - Modernes Bad mit ebenerdiger Glasdusche, Wand-WC, breitem Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank und Handtuchheizkörper - Voll ausgestattete Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, viel Stauraum - Eigener Balkon, direkt an der Küchen, mit Blick auf den Bremer Fernsehturm und ins Grüne - Laminat-Böden in Holzoptik in allen Räumen - Dimmbare Deckenspots in Wohnzimmer und Schlafzimmer - Eigene Etagenheizung im Keller des Hauses - Schnelles Internet inklusive (WLAN über das gesamte Haus, in der Pauschale enthalten) - Eigenen separaten Kellerraum - Waschmaschinen Anschluss im Gemeischaftskeller Balkon, Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Nebenkostenpauschale (80 € pro Mieter) deckt alle Nebenkosten ab: Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom, Internet/WLAN inklusive. Eine separate Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Strom für die Wohnung läuft über einen gemeinsamen Stromzähler und wird von der WG selbst direkt mit dem Versorger abgerechnet. **Wichtigste Fakten auf einen Blick:** - Adresse: Würzburger Straße 96, 28215 Bremen-Findorff - Etage: 1. Obergeschoss - Wohnfläche gesamt: ca. 71 m² - Zimmerzahl: 3 (alle ca. 15 bis 16 m²) - Baujahr: 1936, modernisiert - Heizung: Gas-Zentralheizung - Boden: Vinyl in Holzoptik - Bad: modernisiert mit ebenerdiger Dusche, Tageslicht - Küche: voll ausgestattete Einbauküche mit Balkonzugang - Balkon: ja, von der Küche aus erreichbar - Internet: schnelles WLAN inklusive (in NK-Pauschale) - Kaution: 2 Monatskaltmieten pro Mieter - Mindestmietzeit: 6 Monate - Bezugsfertig: ab sofort - Mietvertrag: 3 Einzelmietverträge (eigener Vertrag pro Mieter) - Zielgruppe: Studierende, Auszubildende, Berufseinsteiger - Bei Studenten: Bürgschaft eines Elternteils erforderlich - Haustiere: nach interner Absprache der WG - Nachmieter: WG schlägt Kandidaten selbst vor, Vermieter prüft BonitätLagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Bremer Stadtteil Findorff, einem der lebendigsten und vielseitigsten Quartiere der Stadt. Findorff vereint urbanes Flair mit grüner Naturnähe: der Bürgerpark mit seinen Wäldern, Wiesen und Cafés ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Findorffer Straße mit ihrer dichten Auswahl an Bäckereien, Cafés, Bars, Wochenmarkt und kleinen Läden.
Der Bremer Hauptbahnhof liegt rund 1,2 km entfernt und ist fußläufig oder mit dem Rad in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Von dort fahren regelmäßig Züge in alle Richtungen, ideal für Pendler. Die Universität Bremen erreichst du mit Tram (Linie 6) oder Rad in unter 15 Minuten. Das Stadtzentrum mit Schlachte, Marktplatz und Schnoor ist 10 Minuten mit dem Rad entfernt.
Auch der Alltag ist hier komfortabel organisiert: REWE, Aldi, Lidl, Drogerie, Apotheken und Ärzte sind alle in 5 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Findorff gilt seit Jahren als Top-Stadtteil für Studenten, junge Berufstätige und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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