Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 4

Größe 146 m²

94505 Bernried

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Frei ab: 1. November 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt und einem klaren Anspruch an Qualität modernisiert. Man merkt sofort: Hier wurde nicht einfach renoviert, sondern bewusst in ein langfristig schönes Zuhause investiert.Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Ein hochwertiger Kachelofen (Einbau 2018) sorgt hier für eine angenehme Wärme und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre - gerade in den kälteren Monaten ein echtes Highlight. Ergänzt wird das Ganze durch stilvolle Einbauten und moderne Bodenbeläge die im Zuge der umfassenden Modernisierung 2021 erneuert wurden (Fliesen tw. in Holzoptik im Erdgeschoss, Parkett im Obergeschoss). Die Küche wurde bereits 2014 mit einer hochwertigen Einbauküche samt Marken-Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich funktional wie optisch perfekt ins Gesamtbild ein.Auch technisch ist das Haus auf einem sehr guten Stand: 3-fach-verglaste Alu-/Kunststofffenster in modernem Anthrazit (2016) sorgen für Energieeffizienz und ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Öl-Zentralheizung wurde 2019 erneuert, zusätzlich unterstützt eine Solarthermieanlage auf dem Dach die Warmwasseraufbereitung.Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 modernisiert und präsentiert sich heute gepflegt und zeitgemäß. Praktische Details wie hochwertige Einbauschränke im Wohn- und Kinderbereich bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Extra ist die im Kaufpreis enthaltene Sauna - ideal für entspannte Abende zu Hause.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben viel Stauraum auch einen praktischen Außenzugang. Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage mit Speicher sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus.Das Grundstück ist liebevoll angelegt, schön eingefriedet und bietet mit einem kleinen Teich und einem Geräteschuppen einen angenehmen Außenbereich mit viel Privatsphäre - perfekt für Gartenliebhaber oder Familien.

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