Warmmiete 2.515 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

13591 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 565 €

Kaltmiete 1.950 €

Baujahr: 2019

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Garten in Berlin suchen. Diese hochwertige und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche in der Pfarrer-Theile-Straße bietet eine seltene Kombination aus Raum, Komfort und naturnahem Wohnen in Berlin. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihren privaten Garten mit Terrasse, ideal zum Entspannen, Spielen oder Grillen – ein echtes Highlight, besonders für Familien. Besonderheit: Die Wohnung wird befristet vom 01.08.2026 bis November 2027 vermietet, da im Anschluss ein Verkauf geplant ist. Dadurch ergibt sich eine interessante Möglichkeit für Mieter, die sich perspektivisch auch einen späteren Kauf der Immobilie vorstellen können. Ausstattung & Raumaufteilung: ca. 108 m² Wohnfläche 4 Zimmer (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Private Gartenfläche mit Grillmöglichkeit Moderne offene Küche 2 Badezimmer (1 Bad + 1 Gäste-WC) Abstellraum Separate Ankleide Familienfreundlicher Grundriss Lage & Umfeld: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten und familienorientierten Wohnanlage in Berlin-Spandau (Staaken) mit starkem Gemeinschaftsgefühl. Spielplatz direkt neben der Wohnanlage Multikulturelle, kinderfreundliche Nachbarschaft Perfekt für Familien, die Wert auf ein sicheres Umfeld legen Schulen & Kitas in der Nähe: Berlin British School (ca. 2,5 km) Charles Dickens School (ca. 1,5 km) Linden Grundschule (ca. 1 km) SIS Swiss International School (< 2 km) Moser Schule (ca. 3 km) Mehrere Kitas fußläufig erreichbar Einkauf & Freizeit: Rewe, dm und weitere Geschäfte in ca. 5 Gehminuten Apotheke in unmittelbarer Nähe Natur & Erholung: Hahneberg, Nymphensee, Karls Erlebnisdorf Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung mit M37, M49 sowie S3 und S9 Schnelle Erreichbarkeit von Spandau Zentrum und Kurfürstendamm Mietkonditionen: Befristeter Mietvertrag: 01.08.2026 – November 2027 Kaution: 3 Monatskaltmieten Kündigungsfrist: 3 Monate Keine Untervermietung Besichtigung: Besichtigungen sind ab dem 01. Juli möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause auf Zeit suchen – mit der zusätzlichen Option, sich langfristig für diese Immobilie zu entscheiden.

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