15 öffentlich geförderte Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern direkt vom Eigentümer in Stein. Zentrale Lage am Wasser mit moderner Ausstattung und guter Infrastrukturbindung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
15 öffentlich geförderte Wohnungen 3 und 4 Zimmer, direkt vom Eigentümer (Wohnberechtigungsschein erforderlich!) Zentrale Lage in der Mühlstraße, 90547 Stein Direkt am Wasser der Rednitz gelegen, attraktiv für Naturnähe und Erholung Neubau mit moderner, hochwertiger Ausstattung Barrierearme bzw. rollstuhlgerechte Grundrisse (je nach Umsetzung) Gute Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV Energiestandards gemäß Neubau- oder Fördervorgaben (Details auf Anfrage) Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge (z. B. Laminat/Fliesen/Vinyl, oder vergleichbar ) Geräumige Wohnräume mit Balkon/Terrasse bei vielen Einheiten Komfortables Bad mit Dusche/Wanne, Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Rollläden, gute Schall- und Wärmeisolierung Treppenhaus und Aufzüge barrierefrei Gemeinschaftsflächen oder grüne Außenbereiche Fahrradabstellplatz, ggf. Carsharing-Optionen Zielgruppe: Familien, Singles, Paare, die öffentlich geförderten Wohnraum aufgrund ihrer Einkommensverhältnisse erhalten können (Wohnberechtigungsschein muss bei Vertragsabschluss vorliegen) Personen mit Fördervoraussetzungen oder einkommensabhängiger Förderung (EOF) Genauere Details zu Größe der Wohnungen, Grundrissen, Quadratmetern, Förderkonditionen sowie Verfügbarkeit können gerne erfragt werden. Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad Bemerkungen: Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Zu den Annehmlichkeiten gehören: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärme Elektrische Rollläden für optimalen Licht- und Sichtschutz Badezimmer entweder mit Badewanne oder barrierefreier Dusche Aufzug für komfortables Erreichen aller Etagen Bodentiefe Holz-Alu-Fenster für viel Licht und exzellente Wärmedämmung Blitzschutz für maximale Sicherheit Energieeffiziente Heizung: Kombination aus Gas- und Wärmepumpentechnik Photovoltaik-Anlage zur Unterstützung des Allgemeinstrombedarfs Tiefgaragenstellplätze und Kelleranteile sowie ein gemeinschaftlicher Kellerraum Spielplatz im Außenbereich für Kinderfreundlichkeit und Freizeitgestaltung Diese Ausstattung bietet modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Sicherheit in einem attraktiven Gesamtpaket.Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der Mühlstraße in Stein, einer attraktiven und zentral gelegenen Gemeinde in der Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kleinen Gewerbebetrieben, die für eine angenehme Nachbarschaft sorgen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Nähe zu regionalen Verkehrsanbindungen ist die Innenstadt von Nürnberg schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv macht. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, wie Parks und Sportanlagen, runden das Standortprofil ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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