In einer aufwendig modernisierten Villa aus den 1930er Jahren stehen noch zwei großzügige Wohnungen zur Vermietung. Das Haus kombiniert klassische Architektur mit modernem Komfort und bietet einen großen Garten für Erholung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
In einer aufwendig modernisierten Villa aus den 1930er Jahren stehen aktuell noch zwei großzügige Wohnungen zur Vermietung. Das Haus wurde ursprünglich für die Familie eines Bad Säckinger Uhrenfabrikanten errichtet und verbindet heute den Charakter klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Grundrisse und große Fensterflächen schaffen eine Wohnatmosphäre, die man in Neubauten nur selten findet. Gleichzeitig wurde das Gebäude technisch umfassend modernisiert: Die frühere Gasetagenheizung wurde auf eine zentrale Fernwärmeversorgung umgestellt, wodurch zeitgemäßes und komfortables Wohnen ermöglicht wird. Das Haus liegt zentral in Bad Säckingen und bietet dennoch einen angenehmen Rückzugsort mit viel Grün, großzügigem Garten und ruhigem Wohngefühl. Die Kombination aus historischem Charakter, moderner Infrastruktur und großzügigem Platzangebot richtet sich besonders an Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Wohnung 1 – Hochparterre 4 ZKB – ca. 120 m² mit Gartenblick & Altbauflair Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 120 m² ein seltenes Wohngefühl im Zentrum: viel Platz, hohe Decken und viele Fenster sorgen für eine helle und offene Atmosphäre. Die Küche mit Einbauküche und Blick ins Grüne bietet Raum für eine gemütliche Essecke und bildet einen natürlichen Mittelpunkt der Wohnung. Das Wohnzimmer ist durch seine Südwest-Ausrichtung besonders lichtdurchflutet und wirkt freundlich und ruhig zugleich. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum modernisierten Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Rainshower-Dusche. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer) ergänzen den Grundriss ideal. Die großzügigen Räume, der Blick ins Grüne und die ruhige Atmosphäre machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Altbaucharakter und Gartenbezug schätzen. Wohnung 2 – 2. Obergeschoss 3 ZKB – ca. 113 m² mit großer Dachterrasse Diese helle Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einer weitläufigen Dachterrasse als besonderem Highlight. Die geräumige Küche mit Einbauküche bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für Frühstück in der Sonne oder entspannte Sommerabende. Das Wohnzimmer mit Parkettboden ist großzügig geschnitten und ebenfalls direkt mit der Dachterrasse verbunden. Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer in Südwest-Ausrichtung bietet angenehmes Abendlicht und einen schönen Blick Richtung Sonnenuntergang. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. Die Kombination aus großzügiger Terrasse, viel Licht und ruhigem Wohngefühl macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Außenbereich verbinden möchten. Garten, Keller, Dachterrasse, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnung 1 – Hochparterre 4 ZKB – ca. 120 m² mit Gartenblick & Altbauflair • ca. 120 m² Wohnfläche • 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC • frisch modernisiertes Badezimmer • Rainshower-Dusche & Doppelwaschtisch • Einbauküche vorhanden • Echtholzparkett im Wohnzimmer • Vinylboden in den übrigen Räumen • zentrale Fernwärmeversorgung • Kellerabteil • vorbereitete Glasfaseranbindung • Waschmaschinenanschluss im Keller • Garage optional anmietbar Wohnung 2 – 2. Obergeschoss 3 ZKB – ca. 113 m² mit großer Dachterrasse • ca. 113 m² Wohnfläche • 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC • große Dachterrasse • Einbauküche vorhanden • Parkett im Wohnzimmer • Vinylboden in den übrigen Räumen • Bad mit Badewanne & separater Dusche • zentrale Fernwärmeversorgung • Kellerabteil • vorbereitete Glasfaseranbindung • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Garage optional anmietbarLagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Bad Säckingen und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zum Haus gehört ein großer Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und im Zentrum ein seltenes Maß an Grün- und Freiraum bietet. Der nahegelegene Schlosspark mit Rheinlage ist in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Die Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Bahnhof, historische Holzbrücke sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Berufspendler besonders attraktiv: Der Schweizer Zollübergang ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Autobahn A3 (Basel–Zürich) in ca. 10 Minuten. Auch die Bahnhöfe in Bad Säckingen und in Stein-Säckingen (CH) sind schnell erreichbar.
Die Lage bietet damit eine seltene Kombination aus zentralem Stadtleben, optimaler Infrastruktur und direkter Nähe zu Natur- und Erholungsräumen. Der große Garten, Spaziergänge am Rhein, der Schlosspark sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür.
Ideal für alle, die urbanes Wohnen im Zentrum mit viel Grün, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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