Warmmiete 1.646 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

13585 Berlin

Idyllische Lage direkt am Havelufer mit guter Anbindung zum ICE-Fernbahnhof. Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung (67qm) inklusive moderner Einbauküche und Loggia.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 1.416 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 3

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen auf einer Insel in Berlin! Direkt am Wasser liegt die zum Erstbezug angebotene hochwertige Neubauwohnung. Die Lage ist idyllisch und dennoch sehr gut angebunden, da der ICE-Fernbahnhof Spandau in nur 10 Minuten erreicht werden kann. Sie verfügt über einen idealen Grundriss mit großem Wohn-Essbereich ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und hochwertigem Mehrschichtparkettboden inkl. Fußbodenheizung. Vollelektronische Rollos befinden Sich an allen Fenstern und ermöglichen das vollständige Abdunkeln der Wohnung. Das geräumige Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und überzeugt mit hochwertigen Materialien. Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, sowie zusätzlicher Stauraum befindet sich im separaten Hauswirtschaftsraum. Highlight der Wohnung ist neben der 7 qm großen Loggia, der direkte Wasserzugang auf der Rückseite des Hauses. Dieser lädt im Sommer zum Baden und ganzjährig zum Spazieren am Ufer ein. Zudem steht ein abschließbares Kellerabteil inkl. Stromversorgung zur Verfügung. Der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zählt zu den besten im Objekt da, er direkt am Hauseingang liegt und ca. 50cm breiter ist, als alle regulären Stellplätze. Der Preis für den Stellplatz beträgt 180 EUR. Die gesamte Wohnung ist zudem barrierefrei konzipierte und zugänglich. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Optimaler Grundrisse inkl. Hauswirtschaftsraum - Großzügige Wohn-Ess-Bereiche und zusätzliches Schlafzimmer - Bodentiefe Fenster - Dreifachverglasung und elektrische Rollos - Mehrschichtparkettboden - Fußbodenheizung - 7qm Terrasse - Abstellraum plus eigenes Kellerabteil - Video-Gegensprechanlage - Geräumiger PKW Stellplatz (zzgl. 180 EUR)

Lagebeschreibung

-1 Min. zum Havelufer und Insel-Rundweg
-10 Minuten zum ICE-Fernbahnhof Hannover
-20 Minuten mit dem Regio zum Zoologischen Garten
-30 Minuten mit dem Regio zum Alexanderplatz
-Restaurants, Supermärkte, Kitas, Schulen und Wassersport Möglichkeiten
-7 Min. in die Altstadt Spandau
-10 Min. zum Spandauer Forst
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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