Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 8

Größe 180 m²

76275 Ettlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und ca. 180 m² Wohnfläche - ideal für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein flexibel nutzbares Gästezimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich: ein lichtdurchfluteter Raum, der durch bodentiefe Fensterelemente Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt dabei für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort.Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein integrierter Wäscheschacht erleichtert den Alltag spürbar. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC und einen weiteren Balkon, der von zwei Zimmern aus erreichbar ist - ideal als Rückzugsort oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Im Untergeschoss stehen neben einem Waschraum, in dem der Wäscheschacht mündet, drei weitere Kellerräume mit ausreichend Stauraum zur Verfügung.Eine zentrale Staubsaugeranlage, elektrische Rollläden im gesamten Haus sowie eine Gasheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung unterstreichen den modernen Komfort.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.

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