Kaufpreis 489.900 €

Zimmer 6

Größe 141 m²

27777 Ganderkesee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 30

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Ganderkesee entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus im energieeffizienten KfW-40 Standard. Das moderne Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine zukunftsorientierte Ausstattung - ideal für Familien mit Platzbedarf und hohen Ansprüchen an Wohnkomfort.Auf einem ca. 463 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 141 m² sowie eine großzügig integrierte Garage mit zusätzlichem Abstellraum.Wohnen mit durchdachtem Konzept:Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, offen gestalteter Eingangsbereich. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Büro, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie praktische Hauswirtschaftsflächen. Die langgezogene Garage mit integriertem Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Familien mit mehreren Kindern oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Gäste- oder Hobbyräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.Ausstattung & Technik - zukunftssicher und hochwertig:-Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt den anspruchsvollen KfW-40 Standard. -Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung sorgt für effiziente und angenehme Wärme.-Die integrierte Photovoltaikanlage (ca. 8-12 kWp) inklusive Batteriespeicher ermöglicht eine nachhaltige Eigenstromnutzung und reduziert langfristig Energiekosten.Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:-Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung-Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster-Elektrische Rollläden-Moderne Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem-Vinylboden in Wohnräumen, Fliesen in den Bädern-Bodentiefe Fenster und große Schiebeelemente zur Terrasse-Hochwertige Sanitärausstattung (z. B. Marken wie Grohe oder gleichwertig)-Dusche mit Unterputz-Thermostat, Kopf- und Handbrause-Badewanne und moderne WaschtischlösungenDer Außenbereich bietet einen privaten Garten mit Terrasse sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten.Flexibilität & Planungssicherheit:Ein besonderer Vorteil: Die aktuelle Planung ist bereits genehmigt, kann jedoch noch individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.Fazit:Dieses Neubauprojekt bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Raumangebot. Ein ideales Zuhause für die große Familie - mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertbeständigkeit.

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