Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Vollkeller, großem Garten, Garage und 3 Carports!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 149 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 91 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 988 m². Die durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Zustand und die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre schaffen ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.Bereits die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen. Neben einer Garage stehen insgesamt drei Carports - zwei im vorderen Grundstücksbereich und ein weiterer im hinteren Garten - sowie dreizusätzliche Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Zwei Gartenhäuser bieten weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Hobbybedarf. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seiner großzügigen Terrasse und den gepflegten Grünflächen zum Entspannen und Verweilen ein.Erdgeschoss:Sie betreten das Haus über einen Windfang, der in den zentralen Flur führt. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume des Erdgeschosses.Auf der rechten Seite befinden sich zunächst das Gäste-WC sowie die Garderobe. Angrenzend liegt ein Raum, der ursprünglich als Schlafzimmer geplant war und von den aktuellen Eigentümern mithilfe von Leichtbauwänden zu einem praktischen Abstellraum mit direktem Gartenzugang umgestaltet wurde. Da die Veränderungen problemlos rückbaubar sind, lässt sich dieser Bereich bei Bedarf wieder als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten mit einem weiteren Kamin, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet.Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den großzügigen Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Dieser ist zusätzlich direkt vom Flur aus erreichbar und sorgt so für kurze Wege im Alltag.Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung, großzügigen Arbeitsflächen sowie viel Stauraum - ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen.Dachgeschoss:Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie zwei Waschbecken und bietet damit viel Komfort für die ganze Familie. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom größeren Schlafzimmer aus erreichbar ist und einen wunderschönen Blick über den gepflegten Garten bietet.Keller:Der Vollkeller ist sowohl über das Treppenhaus im Erdgeschoss als auch über eine separate Außentreppe erreichbar. Hier stehen mehrere Abstell- und Nutzräume sowie die Haustechnik zur Verfügung.Da der vorherige Eigentümer den Keller im Rahmen seiner Selbstständigkeit genutzt hat, besteht hier zusätzlich die Möglichkeit, ein Badezimmer einzurichten. Ein weiterer Raum verfügt aufgrund seiner vergleichsweise tiefen Fenster über interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Modernisierungen und Investitionen!Seit dem Erwerb der Immobilie im Jahr 2017 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen:2017: Modernisierung der Einbauküche2018: Neue Fenster im Wohnbereich (Erker), Grundrissanpassung im Erdgeschoss2018-2020: Neugestaltung des Gartens2019: Erneuerung des Wintergartendachs sowie Einbau von drei neuen Velux-Dachfenstern2020: Neugestaltung des Terrassenbereichs2021: Erneuerung der Grundstückseinfriedung sowie Neubau des hinteren Carports2022: Neues Dach des mittleren Carports2024: Neubau des linken vorderen CarportsErneuerung der Decken im WohnbereichInstallation eines Balkonkraftwerks mit vier Solarmodulen (1.600 Watt)Fazit:Diese gepflegte Immobilie vereint großzügiges Wohnen, einen familienfreundlichen Grundriss und zahlreiche Modernisierungen mit einem beeindruckenden Grundstück. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, der Wintergarten, der große Garten, der Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die zahlreichen Stellplätze machen dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.