Kaufpreis 219.990 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

96103 Hallstadt

Frisch renovierte Wohnung im Obergeschoss mit Aufzug und traumhaftem Domblick auf Michaelsberg. Helles Wohnzimmer mit Balkon, moderne Einrichtung und ideal für Eigennutzer oder Familien.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Etage: 4

Baujahr: 1975

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Sie sparen 8.568 Euro Maklerprovision! Hinweis: Es handelt sich um echte Bilder der Wohnung. Highlights auf einen Blick: - Obergeschoss mit Aufzug - Frisch renoviert und sofort bezugsfrei - Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Balkon - Schöner Ausblick auf Michaelsberg, Dom und Altenburg - Modernes Tageslichtbad - Separates Tageslicht-WC - Großzügiger Flur mit praktischem Abstellraum - Alle Zimmer separat begehbar – ideal für Eigennutzer, Familien oder WG - Kunststofffenster - Eigenes Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss im Bad sowie gemeinschaftliche Waschküche im Keller - Garage direkt vor dem Haus für 20.000 € Beschreibung: Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, einen praktischen Grundriss und einen besonderen Ausblick über Bamberg. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen schönen Blick auf Michaelsberg, Dom und Altenburg. Alle Zimmer sind separat begehbar und dadurch vielseitig nutzbar – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder WG-Zimmer. Das moderne Tageslichtbad, ein separates Tageslicht-WC sowie der große Flur mit Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf Wunsch kann die Wohnung vermietet werden. Die erzielbare monatliche Miete inklusive Garage liegt bei ca. 1.000 €; daraus ergibt sich eine mögliche Rendite von etwa 5 %. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC

Lagebeschreibung

Seebachmarter 6, 96103 Hallstadt
Die Wohnung liegt in einer Umgebung mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen/Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind perfekt erreichbar.

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