Kaufpreis 975.000 €

Zimmer 4

Größe 145 m²

53844 Troisdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Neubauhaus aus dem Jahr 2025 vereint auf rund 145 m² Wohnfläche und einem ca. 455 m² großen Grundstück modernes Design, erlesene Materialien und intelligente Technik zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau.Bereits beim Betreten entfaltet sich eine Atmosphäre aus Eleganz und durchdachter Architektur. Auf zwei Ebenen erwarten Sie 4,5 großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein integrierter Ankleidebereich sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Stauraum. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Treppenhaus ergänzt das Raumkonzept.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen und Schiebetüren schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, während edle Eichendielen eine warme Atmosphäre erzeugen. Eine massive Vollholztreppe aus Eiche verbindet die Etagen stilvoll. Exklusive italienische Designfliesen in Eingangsbereich, Flur, Küche und Bädern setzen moderne Akzente. Die offene Einbauküche mit Premiumgeräten wird zum Mittelpunkt für Genuss und Geselligkeit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein elegantes Duschbad mit bodengleicher Regendusche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer.Im Obergeschoss erwartet Sie eine private Rückzugsoase: Das großzügige Masterbad mit bodentiefer Regendusche, Doppelwaschtisch und edlen Armaturen bietet höchsten Komfort. Der Masterbereich mit Schlafzimmer und Ankleide vereint Ruhe und Großzügigkeit.Modernste Haustechnik, Videogegensprechanlage sowie ein Sicherheitskonzept mit Alarmanlage und Kamerasystem bieten Komfort und Sicherheit. Fußbodenheizung und zusätzliche Klimageräte sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Deckenhöhen von ca. 2,60 m im Erdgeschoss und bis zu 3,98 m im Obergeschoss schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht herein, während Designleuchten stilvolle Akzente setzen.Auch nachhaltig überzeugt die Immobilie: Luft-Wärmepumpe, Vorbereitung für Photovoltaik sowie ein eigener Brunnen bieten Effizienz und Unabhängigkeit. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.Erleben Sie dieses exklusive Wohngefühl persönlich - wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen.

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