Kaufpreis 110.000 €
18445 Klausdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Objektbeschreibung
Mit weniger als 500 m Luftlinie zum Wasser liegt dieses Grundstück in Klausdorf in einer Lage, die im Ort selbst zu den gefragteren zählt.Klausdorf hat sich in den vergangenen Jahren sichtbar entwickelt und trägt seit 2018 den Status eines staatlich anerkannten Erholungsortes. Die Kombination aus Nähe zur Küste, gewachsener Nachbarschaft und klarer Ortsstruktur macht den Standort besonders für Menschen interessant, die dauerhaft außerhalb dichter Stadtlagen wohnen möchten und gleichzeitig auf eine funktionierende Anbindung Wert legen.In dieses Umfeld fügt sich das rund 550 m² große Grundstück schlüssig ein. Es ist straßenseitig erschlossen und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Klausdorf-Nordost". Als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen, erlaubt er die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen, abhängig von der konkreten Lage im Baufeld.Die Grundflächenzahl von 0,3 ermöglicht eine überbaubare Fläche von etwa 165 m². In Verbindung mit der Geschossflächenzahl von 0,4 ergibt sich eine mögliche Gesamtwohnfläche von rund 220 m². Daraus lässt sich eine Wohnlösung entwickeln, die sowohl in ihrer Größe als auch in ihrer Aufteilung flexibel gestaltet werden kann.Die Bebauung erfolgt innerhalb der festgesetzten Baugrenzen und schafft eine klare Trennung zwischen Gebäude und Außenflächen. Ergänzende Nutzungen wie Stellplätze, Carports oder Garagen lassen sich im Rahmen der Vorgaben integrieren.Das Grundstück bietet damit eine verlässliche Grundlage für ein Wohnprojekt, das sich klar strukturieren und langfristig sinnvoll nutzen lässt.Ähnliche Angebote
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