Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

71334 Waiblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien präsentieren wir Ihnen diese charmante und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Waiblingen.Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1962, das Teil einer WEG mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit ist.Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt die Wohnung durch ein angenehmes Wohnambiente und eine gut strukturierte Raumaufteilung.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südost-Balkon.Dank seiner Ausrichtung können Sie hier die Sonne vom Morgen bis in den frühen Nachmittag genießen.Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten - eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung.Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice, und unterstreichen die praktische Aufteilung der Wohnung.Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate Kellerräume sowie eine Abstellfläche im Dachboden.Insgesamt stehen Ihnen somit rund 22 m² Nutzfläche zur Verfügung.Die Wohnung ist aktuell frei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die zusammen für 25.000 € erworben werden können.Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in Waiblingen mit ausreichend Stauraum und komfortablen Parkmöglichkeiten suchen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns das ausführliche Exposé zur Wohnung per E-Mail. In diesem finden Sie die Objektunterlagen sowie weitere Bilder der Wohnung.Sofern Ihnen das Angebot zusagt, melden Sie sich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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