Kaufpreis 640.000 €

Zimmer 4

Größe 170 m²

54578 Oberbettingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schönes Architektenhaus, lichtdurchflutet, am Südhang gelegen in einem kleinem Neubaugebiet von Oberbettingen/EifelErstbezug der Immobilie in 2024 Energieträger Erdgas mit Fußbodenheizung, Jahresverbrauch unter 800,- €Es gibt einen vollverglasten Wintergarten mit ca. 65 qm Grundfläche sowie einen Offenen Kaminofen, auch zum Grillen geeignet. Einen hochwertigen Gasgrill mit elektr. Dunstabzug2 solarbetriebene Lichtkuppeln sowie einen neuwertigen Whirlpool für bis zu 6 Personen im Wintergarten, Verschattung über elektr. PlisseesZum Haus gehört eine sehr große Doppelgarage mit ca. 70 qm sowie ein großer DoppelcarportEs gibt mehrere Terrassen, nach Süden sowie nach Südwesten ausgerichtetDie Dachflächen sind mit 28 kw/P Photovoltaik belegt und dazu gibt es auch einen 28 KW Batterie-SpeicherBeide Garagen haben eine Wallbox zur Aufladung von E AutosDie Stromrechnung ist negativ, es gibt noch Geld zurück vom EnergielieferantenEine wirklich große neue Einbauküche gehört auch noch dazuAlle Räume sind offen bis unters Dach und haben VollholzdeckenAlle Wände, innen wie außen sind auch aus Vollholz und von außen mit großformatigenEternit Equitone Fassadentafeln verkleidetDach. u. Wandisolierung in Verbindung mit Vollholz bringen ein fantastisches Raumklima im Sommer und im WinterZusätzlich gibt es noch eine Klimaanlage im Wohn.-u. im SchlafbereichVideoüberwachung rund ums Hauszusätzliche Feuerstelle bzw. Grillplatz auf einer der TerrassenRauchmelder in allen RäumenEingangstüröffnung über Fingerprinter oder CodeInternet zur Zeit über StarSat mit 250 mb im DownloadGlasfaseranschluß noch in diesem JahrElektische RolladenGerne verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen richtigen Überblick

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