Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 8
Größe 222 m²
21635 Jork
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Jork.Flächenaufteilung:Wohnfläche: Ca. 114 m² (Hochparterre - Wohnung-Nr. 1)Ca. 108 m² (Dachgeschoss - Wohnung-Nr. 2)Nutzfläche:Ca. 100 m² - VollkellerCa. 50 m² - DachbodenCa. 81 m² - GarageCa. 25 m² - GartenhausGrundstück:Ca. 1.541 m² - Eigenland (real geteilt)Wohnung-Nr. 1: 3-4 Zimmer-Wohnung im Hochparterre- modern gefliester Windfang- große geflieste Diele/Wohnungsflur (ca. 18 m²) mit Einbauschrank und sichtbaren Holzbalken- Garderobenplatz vorhanden- Küche mit Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Handtuchheizung)- Wohn-/Esszimmer (ca. 43 m² - teilbar) mit Teppichfußboden, Kachelofen sowie TV- und Telefon-Anschluss- überdachte Süd-/West-Terrasse mit Sichtschutz- Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Teppichfußboden und TV-Anschluss- modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster- Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 13 m²) mit Teppichfußboden- eigene Viessmann-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung- Kunststofffenster- KieferninnentürenAnmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand- eigener Eingang- neue Einbauküche - 2010 -- Badezimmermodernisierung - 2004 -- Kachelofen im Wohn-/Esszimmer- das Wohn-/Esszimmer lässt sich durch eine Schiebetür in zwei Räume unterteilenWohnung-Nr. 2: 3-2/2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung- modern gefliester Windfang- großer Wohnungsflur (ca. 17 m²) mit Laminatfußboden- Garderobenplatz vorhanden- große Wohnküche mit Essbereich und Einbauküche (Cerankochfeld, Geschirrspüler, Gefrierschrank etc.)- Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss- Esszimmer (1/2 Zimmer, ca. 9 m²) mit Laminatfußboden- Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss- Ankleide (ca. 8 m²) mit Laminatfußboden (1/2 Zimmer)- modern gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche inkl. Duschtrennwand, Handtuchheizung, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster- Kinderzimmer (ca. 11 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss- Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 60 m²)- eigene Viessmann-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung- Kunststofffenster- KieferninnentürenAnmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand- eigener Eingang- neue Einbauküche - 2020 -- Badezimmermodernisierung - 2008 -- neue Laminatfußböden - 2005/2006 -Besonderheiten:- aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine aktuellen Innenaufnahmen von der Dachgeschoss-Wohnung- die Wohnung und ein Garagenstellplatz sind seit dem 01.12.2018 auf unbestimmte Zeit vermietet. Nettomieteinnahme p. a. € 9.600,00.- Des Weiteren wurde eine Kaution in Höhe von € 1.600,00 vom aktuellen Mieter hinterlegtVollkeller: 7-Raum-Kellergeschoss- Vorkeller- modern gefliester Waschkeller- Heizungskeller- modern gefliester, beheizbarer Hobbykeller- Öltankkeller- 3 weitere KellerräumeAnmerkungen (Kellergeschoss): - Kelleraußeneingang vorhanden- Waschkellerrenovierung - 2006 -- Hobbykellerrenovierung - 2006 -allgemeine Anmerkungen: - große Garage (3 Stellplätze) inkl. Dachboden - 2006 -- div. Pkw-Stellplätze auf dem Hof möglich- massives, modern gefliestes Gartenhaus mit Einbauküche und modernem WC- überwiegend aufgearbeitete Fußleisten - 1995 – 2007 -- Erneuerung der Fenster zwischen 1992 und 2005 inkl. Schallschutz zur Straßenseite- neue Gasheizungen - 1991 & 1988 -- neue Heizkörper und Leitungen - 1995 -- neue Kupfer-Dachrinnen - 1990 -- Erneuerung der Einfahrt - in den 90igern -- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 332,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1910, Energieeffizienzklasse H Besonderheit: - Nach Einsicht in den Bebauungsplan besteht ggf. die Möglichkeit einer Bebauung im vorderen Grundstücksbereich