Kaufpreis 2.474.300 €

Größe 532 m²

48336 Sassenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Massivbauweise entstehen 2 nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser - großzügig geplant - mit jeweils 6 Wohnungen, barrierearm inklusive eigenem Aufzug je Gebäude. Energetisch auf dem neusten Stand und mit solider Klinkerfassade passt sich die besondere Architektur des attraktiven Neubauprojekts harmonisch in das Münsterland ein. Jedes Haus wird auf einem eigenen Flurstück gebaut.Unter Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst wird die Energieeffizienzklasse KfW 40 mit dem Siegel "QNG (Qualitätsgesicherte Nachhaltige Gebäude)" erreicht. Die QNG-Bauweise zeichnet sich durch besonders nachhaltige, umweltschonende und ressourcenschonende Bau- und Sanierungsmethoden aus, die den ökologischen Fußabdruck minimieren und gleichzeitig hohe Qualitätsstandards erfüllen.Top Gelegenheit für Kapitalanleger! Mit der neuen Bauweise bieten sich attraktive Chancen: Durch die geschickte Kombination der 5 % Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG und 5 % degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EstG lassen sich innerhalb der ersten vier Jahre bis zu 38,5 % des Gebäudewerts abschreiben. Zusätzlich stehen zinsgünstige KfW-Darlehen Programm 297 zur Verfügung, um energieeffiziente Neubauten noch rentabler zu gestalten.Ob Balkon oder Terrasse einschließlich Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht: Alle Freisitze verfügen über eine einmalig schöne Ausrichtung nach Süden. Die tolle Lage begeistert durch Stadtnähe, fußläufige Nahversorgung (Supermärkte, usw.) und gleichzeitige Nähe zur Natur. Beide Häuser erhalten jeweils 9 PKW-Außenstellplätze und einen gesonderten Außenstellplatz für Fahrräder, beides ansprechend und praktisch seitlich von den Bauvorhaben angeordnet.

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