Kaufpreis 255.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

06258 Schkopau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage bietet eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Direkt angrenzend an eine Streuobstwiese und die Auenlandschaft genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne und eine angenehme, familienfreundliche Umgebung. Das Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und das Hauptbad mit Badewanne. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sowie ein Wintergarten schaffen eine wohnliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Das 544 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereich und entspannte Stunden im Freien. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen (u. a. Elektrik, Heizung), gleichzeitig besteht in einzelnen Bereichen noch Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Objektdaten: Bungalow Baujahr: 1978 Grundstück: 544 m² Wohnfläche: 95 m² Wintergarten : ca. 20 m² (unbeheizt) voll unterkellert: ca. 120 m² Nutzfläche verfügbar ab: 1. August 2026 Raumaufteilung: - 4 Zimmer insgesamt  davon 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer  Hauptbad im EG mit Badewanne - Party-/Hobbyraum im Keller Ausstattung & Technik: - Scheitholzvergaser (Festbrennstoffkessel) - Kamin im Wohnzimmer - 2 Klima-Split-Geräte (Heizen/Kühlen) - Brauchwasserwärmepumpe - Holzfenster mit Rollläden - Glasfaseranschluss Außenbereich & Lage: - ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr - Stellplatz für min. 2 Autos - Garten mit Spielbereich - unverbaubarer Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet - überdachter, großzügiger Außenbereich als geschützter Sitzplatz nutzbar Umgebung: - Kita und Grundschule im Nachbarort (ca. 1,5 km) - schnelle Anbindung an Leipzig, Halle (Saale) und Merseburg - nur wenige Minuten zum Wallendorfer See

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