Warmmiete 700 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

54689 Irrhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 600 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse – naturnah wohnen nahe LuxemburgAnkommen, durchatmen und sich sofort wohlfühlen: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Irrhausen vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der idealen Nähe zur luxemburgischen Grenze – perfekt für Pendler, Ruhesuchende oder Singles mit Anspruch an Lebensqualität.Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer einladenden Terrasse, die in den warmen Monaten zum Entspannen im Freien einlädt.Das im Jahr 2000 erbaute Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine solide Ausstattung. Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Holzfenster dem Zuhause einen natürlichen Charme verleihen.Ausstattungsdetails im Überblick:Erdgeschosslage – komfortabel und barrierearm2 Zimmer, davon 1 SchlafzimmerDuschbad mit WCTerrasse mit Zugang ins FreieEigener Kellerraum für zusätzlichen StauraumTV-Satellitenanschluss vorhandenBöden: Fliesen und LaminatHolzfensterBeheizung über moderne PelletanlageMietkonditionen:Kaltmiete: 600 € / MonatNebenkosten: 100 € / MonatStrom: separat vom Mieter zu tragenLagebeschreibung:Ehrhausen (PLZ 54689) liegt idyllisch in der Eifel und punktet durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung in Richtung Luxemburg – ideal für Berufspendler. Die umliegenden Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Fazit:Eine attraktive Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten – kompakt, gepflegt und mit eigener Terrasse ein echtes Wohlfühlangebot.

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