Kaufpreis 820.000 €

Zimmer 7

Größe 220 m²

47179 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der familienfreundlichen Nachbarschaft Wehofen in Duisburg, wo sich dieses geräumige und einladende Zweifamilienhaus in der Akazienstraße befindet. Die Akazienstraße ist in dem Bereich eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße und weißt somit wenig Verkehr auf. Dieses luxuriös ausgestattete Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großes Zuhause mit einer Gesamtfläche von 260 m² Wohnfläche und davon bewohnbaren 40 m² Nutzfläche aufgeteilt auf zwei separat geschlossene Wohneinheiten (UG 129 m2 + 40 m² NF u. 4,5 Z. sowie OG 91 m2 u. 2,5 Z.). Die Wohneinheiten sind offiziell geteilt und haben separate Eingänge im Flurbereich. Bei Bedarf lassen sich die Wohnungen ohne großen Aufwand zusammenfügen. Das Objekt zeichnet sich durch eine luxuriöse Ausstattung aus, die 1994 mit einem Anbau, 2001 und 2021 mit einer vollumfänglichen Modernisierung (Vollständige Elektrik, Gas- u. Fußbodenheizung, z.T. Fenster sowie Rollos) perfektioniert wurde. Mit insgesamt sieben hellen und freundlichen Zimmern ist dieser Raum perfekt, um sich als Familie zu entfalten und besondere Erinnerungen zu schaffen. Das Haus verfügt über drei gut ausgestattete Badezimmer, die den Komfort und die Privatsphäre für alle Familienmitglieder erhöhen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die angenehme Sauna bei kalten Winterabenden sowie der großzügige Außenbereich. Die attraktive Terrasse mit einem Grillhaus, einem Klettergerüst und der liebevoll angelegte Garten bieten genügend Platz für unvergessliche Familienfeiern, lustige Spielnachmittage der Kinder oder einfach entspannende Stunden im Freien. Ein Balkon rundet das Gesamtbild ab und ermöglicht es Ihnen, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen, während Sie die frische Luft genießen. Außerdem sind mehrere Parkplätze sowie eine Garage vorhanden, was besonders in einer lebhaften Nachbarschaft von Vorteil ist. Die Umgebung ist ideal für Familien mit Kindern. In der Nähe befinden sich verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Bushaltestelle Am Dyck in nur 100 Metern Entfernung sowie weitere Haltestellen in der Nähe. Der nächst gelegene Supermarkt ist nur 320 Meter entfernt, wo Sie alles Notwendige für Ihren täglichen Bedarf finden. Für die kleinen Familienmitglieder gibt es den Kindergarten St. Georg, welcher nur 440 Meter entfernt ist, und die Gemeinschaftsgrundschule Unter den Kastanien ist in lediglich 230 Metern zu erreichen. Dies bietet Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Kinder schnell und sicher zur Schule kommen können. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Restaurants, die ein vielfältiges kulinarisches Angebot bieten. Dieses wunderschöne Haus mitten im Grünen und doch zentral gelegen, ist uns ans Herz gewachsen. Die wunderbare Nachbarschaft sowie die vielen Parks und Ausflugsziele verkörpern eine uns liebgewonnene hohe Lebensqualität. Zudem vereint dieses wundervolle Zuhause alles, was eine Familie braucht: großzügigen Wohnraum, einen schönen Außenbereich und eine hervorragende Lage mit einfachen Anbindungen an Alltagseinrichtungen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, in dem Ihre Familie glücklich und geborgen leben kann, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Zusammenfassung Ausstattung: Gesamte Modernisierung in 2021/22 Sauna um UG (Badezimmer) Hochwertige neue Fliesen im gesamten Haus Neue Elektrik im gesamten Haus Einbauküchen in UG und OG 3 hochwertige z.T. neue Bäder in UG und OG Großer Wintergarten im UG 4 Parkplätze auf dem Grundstück Großes Klettergerüst im Garten Moderne Beleuchtungsanlage Perfekte ruhige und doch zentrale Lage im Grünen Alarmanlage Geräteschuppen Grillhaus

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