Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 8

Größe 200 m²

45661 Recklinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, die ganze Familie lebt zusammen - und doch hat jeder seinen eigenen Rückzugsort. Morgens treffen sich alle im Garten am Pool, abends kehrt jeder in sein eigenes Reich zurück. Genau dieses Lebensgefühl verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen in Recklinghausen: ein Mehrfamilienhaus, das Nähe und Privatsphäre, Großzügigkeit und Effizienz verbindet.Die drei abgeschlossenen Einheiten verteilen sich auf rund 200 m² Wohnfläche. Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über lichtdurchflutete Wohnbereiche, Schlafzimmer, vollwertige Badezimmer sowie direkten Zugang zu Terrasse respektive Balkon. Im Erdgeschoss präsentiert sich der Wohn-, Koch- und Essbereich in einer offenen, modernen Raumgestaltung, während im Obergeschoss eine separate Küche für eine klare funktionale Aufteilung sorgt. Das im Jahr 2000 ausgebaute Dachgeschoss bildet eine dritte, vollwertige Wohneinheit mit eigenem Wohnbereich, offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckwanne und Dusche sowie einem Abstellraum, der über das Treppenhaus zugänglich ist. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder zur Verfügung - ergänzt durch ein rund 417 m² großes Grundstück, das den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.POOL, SAUNA & GARTEN · privater Rückzugsort im FreienDas Herzstück des Anwesens liegt draußen: Der gepflegte Garten mit seinem Pool - ausgestattet mit Elektrolyseanlage - lädt zu langen Sommerabenden und spontanen Badetagen ein. Wer danach noch entspannen möchte, findet in der Fasssauna den perfekten Gegenpol. Ein privater Freizeitbereich, der Familienleben, Erholung und Alltag organisch miteinander verbindet. Balkon, Terrasse, beheiztes Gartenhaus und Garten-WC ergänzen diesen Außenbereich und bieten für jeden Moment den richtigen Platz im Freien.MODERNE ENERGIETECHNIK · Klasse AWas dieses Haus von anderen unterscheidet, beginnt unter der Oberfläche: Im Jahr 2024 wurde die gesamte Haustechnik grundlegend erneuert. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage übernimmt heute die Wärmeversorgung. Neue Heizkörper und ein Wärmedämmverbundsystem an allen Außenwänden - 2024/2025 installiert - tragen wesentlich zur energetischen Transformation bei.Das Ergebnis: Der Bedarfsausweis bescheinigt der Immobilie die Energieeffizienzklasse A. Sie kaufen damit nicht nur ein Zuhause - sondern auch Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten.Substanz, Haustechnik und Energetik wurden 2024/2025 grundlegend erneuert - die kostenintensiven Investitionen sind damit erledigt. In den Innenräumen besteht Renovierungsbedarf, den Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack umsetzen.Für die Mobilität von morgen ist ebenfalls gesorgt: Eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei Stellplätze - darunter eine Garage - nehmen jedem Ankunftsmoment die Sorge um den Parkplatz.Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht zwischen Gemeinschaft und Rückzug wählen wollen, und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für Patchwork-Familien oder als Renditeobjekt. Die sofortige Verfügbarkeit macht eine unkomplizierte Übergabe möglich.EINRICHTUNGSIDEEN · zur besseren VorstellungAuf unserer Landingpage finden Sie zusätzlich KI-gestützte Einrichtungsvisualisierungen einzelner Räume - sie veranschaulichen Raumgrößen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bilder sind als "Einrichtungsidee" gekennzeichnet und dienen als Inspiration; sie ersetzen nicht die persönliche Besichtigung.BESICHTIGUNGEN · Wochenende 15. - 17. Mai 2026An drei konzentrierten Besichtigungstagen am Wochenende 15. - 17. Mai 2026 bieten wir Einzeltermine an - buchbar direkt in Echtzeit über unseren Kalender im Exposé. Jeder Termin findet als persönliche Einzelbesichtigung statt. Bitte beachten Sie: Aufgrund der erwarteten Nachfrage empfehlen wir die zeitnahe Reservierung.Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Wochenende 15. - 17. Mai 2026.

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