Kaltmiete 782 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

78112 St. Georgen im Schwarzwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Nebenkosten: 230 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnanlage "Quartier Schönblick II" wurde 2024 in attraktiver Höhen- und Aussichtslage von St. Georgen fertiggestellt. Die allergikerfreundliche Kommune bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und kleinen Boutiquen.Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung Nr. U1.04 befindet sich in Haus A auf Ebene 2 und ist Teil des betreuten Wohnkonzepts. Dieses richtet sich an Personen ab 60 Jahren oder mit einem Schwerbehindertengrad von mindestens 50 %. Die Wohnung ist weitestgehend barrierearm konzipiert und überzeugt durch eine funktionale und zugleich großzügige Grundrissgestaltung.Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur geschützten Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die offen integrierte Küche ist praktisch angeordnet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie einen gut nutzbaren Flur.Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie Marken-Sanitärprodukte. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.Ein separater Abstellraum im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein Aufzug gewährleistet den komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Das Gebäude erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard (EE) und entspricht der Energieklasse A+.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für monatlich EUR 20,- mit vermietet wird. Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden (Erstbezug).

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