Kaufpreis 548.000 €

Zimmer 6

Größe 153 m²

24113 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 1934

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte und umfassend renovierte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie seine attraktive Lage in Verbindung mit einem stilvollen, lichtdurchfluteten Wohnambiente.Die Immobilie ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten gegliedert und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die aktuelle Aufteilung jedoch wieder zu einer zusammenhängenden Wohneinheit zurückführen, sodass maximale Flexibilität in der Nutzung gegeben ist.Im Erdgeschoss stehen ca. 106,1 m² Wohnfläche zur Verfügung, während das Dachgeschoss mit weiteren ca. 49,9 m² ergänzt wird. Insgesamt verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer auf beide Ebenen, die durch ihre angenehme Proportionierung und flexible Nutzbarkeit überzeugen.Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer sowie zwei vollwertige Küchen, die den getrennten Wohneinheiten ideal gerecht werden. Zwei Kamine sorgen zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.Ein echtes Highlight sind die großzügigen, bodentiefen Fensterflächen, die sich weit öffnen lassen und einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten ermöglichen. Sie schaffen in allen Räumen eine helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.Die gelungene Raumaufteilung, der ausgezeichnete Pflegezustand sowie die hochwertige Ausstrahlung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit vielfältigen Perspektiven.

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