Das exklusive Reihenhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche und 4 Zimmern in energieeffizienter Bauweise liegt im begehrten Stadtteil Uhlandstraße. Ideal für Familien!
Objektdaten
Objektbeschreibung
Das exklusive Reihenhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche in energieeffizienter Massivbauweise und ca. 150 m² Grundstücksfläche wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und befindet sich in der beliebten Nürnberger Nachbarschaft der Uhlandstraße. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt aktuell über 4 Zimmer, welche bodentiefe Fenster aufweisen. Aus dem großen Kinderzimmer im 1. Obergeschoss sowie dem Studio im 2. Obergeschoss können jederzeit zwei Zimmer gebildet werden. Zudem bietet das Haus ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Fenster. Der Ausbau eines weiteren Badezimmers im 2. Obergeschoss ist möglich. Im vollausgebauten Untergeschoss findet sich ein Keller mit großzügigem Stauraum sowie ein komfortabler Hobbyraum. Das Haus ist architektonisch offen gestaltet, wodurch ein positives, lichtdurchflutetes Raumklima entsteht. Der Garten schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an und lässt sich sowohl bei Sonne als auch bei Schnee als hervorragender zusätzlicher Lebensraum nutzen. Die Dachterrasse ermöglicht entspannende Tagesausklänge mit spektakulärer Abendsonne, da das Haus nach Westen ausgerichtet ist. Zum Haus gehört ein im Kaufpreis inbegriffener KFZ-Einzelstellplatz. Das Haus ist ab Herbst 2026 verfügbar. Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Massivholz-Parkettböden ausgestattet. In Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Keller und Hobbyraum finden sich moderne Fliesen. Alle Fenster und Fenstertüren weisen eine Dreifachverglasung auf. Das Badezimmer zeichnet sich durch eine Echtglasduschkabine, eine Badewanne, einen Handtuch-Heizkörper sowie eine Fußbodenheizung aus. Eine speziell angefertigte Einbauküche ergänzt den Wohn- und Essbereich und kann mit einer satinierten Glasabtrennung separiert werden.Lagebeschreibung
Die Kreulstraße liegt im Nürnberger Stadtteil rund um Uhlandstraße und Kobergerstraße auf dem ehemaligen Nordbahnhofgelände. Hier findet sich eine lebendige und bei allen Generationen beliebte Wohngegend. Das Reihenhaus liegt zentral zwischen Marienbergpark, Stadtpark und der Nürnberger Burg, welche alle fußläufig erreichbar sind. Zudem ermöglicht die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr komfortable Wege: Sowohl die U-Bahn-Linie U 3 als auch die Buslinien 46 und 47 bieten in unmittelbarer Nähe gelegene Haltestellen. Auch für Autofahrer gestalten sich alltägliche Wege über den Nord- und Nordwestring sowie die B 4 hervorragend. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Kindertagesstätten, verschiedene Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios zeichnen die begehrte Wohngegend aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Mehr- und Einfamilienhäusern und bietet einen idyllischen und trotzdem zentralen Lebensraum für junge Berufstätige und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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