Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Größe 120 m²
38162 Cremlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Frei ab: 31. Mai 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit funktionaler Raumaufteilung über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit ca. 41 m² das zentrale Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter, bodentiefer Zugang in den Garten in Süd-Westausrichtung. Die Küche ist offen an den Wohnbereich angebunden und unterstützt ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Eingangsbereich mit angrenzendem Abstellraum sowie praktische Hauswirtschafts- und Technikflächen. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Das Dachgeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist vorhanden. Ein Zimmer könnte geteilt werden, so dass zwei Kinderzimmer entstehen würden.Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss. Die Gasversorgung befindet sich in einem separaten Raum außerhalb des Hauses und versorgt ebenfalls das Nachbarhaus.Zur Ausstattung gehören zudem Außenjalousien (manuell bedienbar) sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss für eine zeitgemäße Internetanbindung.Bislang war das Haus vermietet. Aktuell ist das Haus frei und wird unvermietet übergeben.Zum Verkauf wären entsprechende Renovierungsarbeiten an Böden, Wänden und Decken erforderlich.So funktioniert es
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