Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

Größe 122 m²

72488 Sigmaringen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Frei ab: 1. Mai 2027

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Sigmaringen bietet ca. 122 m² Wohnfläche auf einem 771 m² großen Grundstück. Die Südwestausrichtung sorgt ganztägig für viel Sonne und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet, 2020 modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Aktuell ist das Objekt vermietet; ein Bezug ist ab Mai 2027 möglich.Der ausgebaute Dachbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet mit Kamin (aktuell stillgelegt) einen besonderen Rückzugsort.Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Homeoffice oder Hobbys.Insgesamt stehen 5 Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.Ein Highlight ist der beheizte Wintergarten mit zusätzlichem Raum und hoher Aufenthaltsqualität.Die Immobilie ist vollständig erschlossen. Der Garten mit Baumbestand und die Terrasse laden zum Entspannen ein.Hinweis: Dachbereich und Wintergarten wurden ohne baurechtliche Legitimierung ausgebaut bzw. errichtet und sind nicht Bestandteil der Baugenehmigung. Eine Anrechnung auf Wohnfläche und Zimmeranzahl erfolgte nicht. Eine nachträgliche Genehmigung liegt beim Käufer.

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