Kaufpreis 89.000 €

Zimmer 3

Größe 60 m²

45476 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ca. im Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit klarer Raumstruktur und ca. 60 m² Wohnfläche.Über die zentral gelegene Diele sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und ist dank der Fenster angenehm lichtdurchflutet. Er verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Das separate Schlafzimmer lässt sich aufgrund des vorteilhaften Schnitts optimal möblieren. Ein weiteres Zimmer steht als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit der Wohnung. Die Küche ist separat angeordnet und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Küchengestaltung. Das Badezimmer ist klassisch geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit ideale Möglichkeiten, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und aufzuwerten. Besonders hervorzuheben sind die zwei zur Wohnung gehörenden Kellerabteile, die überdurchschnittlich viel Stauraum bieten.Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick als auch für Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial erkennen und nutzen möchten. Die Kombination aus solider Bausubstanz, praktischem Grundriss und Entwicklungsspielraum macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit.Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

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