Kaufpreis 850.000 €

51503 Rösrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, ca. 2.880 m² großes Südgrundstück, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Bauvorhaben bietet. Ob großzügige Neubebauung, Projektentwicklung oder individuelle Nutzung - dieses Grundstück eröffnet Ihnen ein breites Spektrum an Perspektiven.Das Grundstück befindet sich innerhalb eines Bebauungsplangebiet der Stadt Rösrath und ist auch für Geschosswohnungsbau geeignet.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Architektenhaus aus dem Baujahr 1966, das als Altbestand zu betrachten ist. Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig und kann je nach Konzept entweder umfassend saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden.Das weitläufige Grundstück besticht insbesondere durch seine sonnige Südausrichtung sowie den gewachsenen Gartenbestand. Die Größe und Zuschnitt bieten hervorragende Voraussetzungen für eine attraktive Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage. Ein vorhandener Swimmingpool ist ebenfalls Teil des Altbestandes.Fazit:Ein seltenes Angebot für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die ein großzügiges Grundstück in gewachsener Lage mit hohem Entwicklungspotenzial suchen.

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