Kaufpreis 98.000 €

Zimmer 1

Größe 36 m²

99096 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt? Dann sind Sie hier genau richtig!Diese gepflegte 1-Raum-Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1999 errichteten Gebäude und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 37 m². Die Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und eignet sich ideal als solides Investment oder für Eigennutzer, die ein kompaktes und gut geschnittenes Zuhause in einer Anlage für betreutes Wohnen suchen.Über den Flur sind alle Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Der helle Wohn- und Schlafbereich, hier befindet sich auch die Kochzeile, bietet eine angenehme Atmosphäre und lässt sich vielseitig einrichten. Die angrenzende Balkonfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen schönen Rückzugsort im Alltag.Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Erfurt und stellt mit ihrer kompakten Größe, dem gepflegten Zustand und dem Balkon eine interessante Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.Eine erfahrene Pflegeeinrichtung hat alle Wohnungen über einen Generalmietvertrag gemietet, was für Sie als Anleger eine konstante Einkommensquelle bedeutet.Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 4.262,40 €.

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