Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

26721 Emden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im begehrten Wohngebiet Conrebbersweg in Emden steht dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1936, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ein attraktives Angebot darstellt. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 635 m² befindet sich ein ca. 90 m² großes Wohnhaus, das mit seiner klassischen Bauweise und dem gepflegten Zustand sofort ein einladendes Wohngefühl vermittelt.Der Grundriss bietet eine gut durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses überzeugt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine funktional geschnittene Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag schafft. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen. Ein Tageslichtbad sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Dachgeschoss ist über den Flur der ersten Obergeschosses erreichbar und bietet attraktives Ausbaupotenzial - ideal zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzfläche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.Besonderes Highlight ist das weitläufige Eigentumsgrundstück, das viel Spiel- und Entwicklungsspielraum bietet. Neben dem vorhandenen Carport, der einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug ermöglicht, steht ein geräumiger Gerätschuppen bereit - ideal für Hobby- und Gartenprojekte oder die Fahrräder. Die großzügige Freifläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es ein liebevoll gestalteter Garten, ein Terrassen- oder Spielbereich oder sogar ein zukünftiger Anbau.Ob als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Mietpotenzial oder als gemütliches Eigenheim - dieses Haus vereint historischen Charme, gepflegten Zustand und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder zur Klärung individueller Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

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