Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 1
Größe 728 m²
09126 Chemnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Frei ab: 5. Mai 2026
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungs- und Entwicklungsperspektive. Die Immobilie umfasst mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Ausbaustufen und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler attraktive Möglichkeiten. Ein Teil der Wohnungen ist derzeit bereits vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Weitere Wohneinheiten sind zwar fertiggestellt und grundsätzlich vermietbar, stehen jedoch aktuell leer und können kurzfristig neu vermietet werden. Zusätzlich befinden sich einige Einheiten noch im Rohbauzustand, wodurch zusätzlicher Gestaltungsspielraum für Ausbau und individuelle Fertigstellung besteht. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse aus und verfügen überwiegend über Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bieten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine kleine Gewerbeeinheit, die flexibel nutzbar ist und das Nutzungskonzept der Immobilie sinnvoll ergänzt. Rückseitig des Gebäudes erstreckt sich ein großer Hofbereich, der ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge bietet und somit sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende eine komfortable Parksituation sicherstellt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als spannendes Objekt mit bereits teilweiser Ertragsstruktur und gleichzeitig erheblichem Entwicklungspotenzial durch die noch ausbaufähigen Einheiten.