Kaufpreis 1.090.000 €

Zimmer 5

Größe 139 m²

67373 Dudenhofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und hochwertige Dan-Wood-Haus aus dem Jahr 2013 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort und einem familienfreundlichen Platzangebot. Auf einem ca. 386 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 138,88 m² zuzüglich Wintergarten und vereint modernes Wohnen mit praktischen Nutzflächen.Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag ebenso wie für gesellige Abende mit Gästen. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise und schafft einen hellen, vielseitig nutzbaren Rückzugsort mit schönem Blick in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, der zugleich als Heiz- und Waschraum dient.Das Obergeschoss bietet mit vier gut nutzbaren Zimmern viel Platz für Familie, Arbeiten oder Hobbys. Damit eignet sich die Etage ideal für Familien mit Kindern oder für alle, die zusätzlichen Raumbedarf für Homeoffice oder Gästezimmer haben. Das Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Im Flurbereich steht darüber hinaus ausreichend Platz für eine kleine Büroecke zur Verfügung, was den Grundriss besonders alltagstauglich macht.Ein zusätzlicher Mehrwert befindet sich im Dachgeschoss: Hier bestehen praktische Abstellmöglichkeiten, zugleich eröffnet die Fläche interessantes Ausbaupotenzial. Denkbar wäre beispielsweise eine zweite Ebene für die Kinderzimmer im Obergeschoss oder zusätzlicher Raum für Hobby, Spielen oder Arbeiten. Dieser Bereich bietet somit attraktive Reserven für die zukünftige Nutzung.Der Außenbereich wurde im Jahr 2021 umfassend neu gestaltet und präsentiert sich heute als großzügiger, hochwertig angelegter Gartenbereich mit viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Auch im Hinblick auf die Stellplatzsituation überzeugt die Immobilie: Zur Ausstattung gehören eine Garage mit Stellplatz davor sowie zwei weitere Stellplätze auf der anderen Hausseite. Eine bereits vorhandene Wallbox unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses und schafft ideale Voraussetzungen für Elektromobilität. Besonders praktisch ist außerdem der Kellerersatzraum, der sowohl von der Garage als auch vom Garten aus zugänglich ist und wertvolle zusätzliche Abstell- und Lagerfläche bietet.Insgesamt handelt es sich um ein modernes und vielseitiges Zuhause mit guter Raumaufteilung, familiengerechtem Platzangebot und interessanten Ausbaureserven. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein exklusives Haus mit funktionalem Grundriss, Stellplatzkomfort und noch weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

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