Warmmiete 1.893 €

Zimmer 4

Größe 94 m²

51063 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Frei ab: 16. Mai 2026

Nebenkosten: 122 €

Kaltmiete 1.649 €

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer beeindruckenden, lichtdurchfluteten Atmosphäre.Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten fällt die besondere Raumwirkung ins Auge: hohe Decken, sichtbare Holzbalken und großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes, warmes Wohngefühl mit architektonischem Charakter.Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die offen gestaltete Küche über. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kochinsel ausgestattet und kann für 4.500 € vom Vormieter übernommen werden. Zusätzlich können zu diesem Betrag auch 6 Velux-Verdunklungsrollos an den Dachfenstern, Gardinenstangen sowie 2 Rollos in der Küche erworben werden. Hier entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt mit viel Platz für gemeinsames Kochen, Leben und Genießen.Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Rhein - ein Ort, der zu jeder Tageszeit besondere Momente verspricht und den Wohnwert der Immobilie deutlich unterstreicht.Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die klare Struktur der Wohnung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen ideal an.Das Badezimmer sowie die weiteren Räume sind stimmig in das Gesamtbild integriert. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für den Alltag praktisch: eine Waschmaschine kann direkt in der Wohnung angeschlossen werden. Zudem steht ein Fahrradcontainer im gemeinschaftlichen Gartenbereich zur Verfügung.Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Diese Immobilie verbindet auf besondere Weise den Charakter eines klassischen Altbaus mit modernem, offenem Wohnen in einer der gefragtesten Lagen entlang des Rheins.

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