Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

13465 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Keller und Garage befindet sich in ruhiger Wohnlage von Berlin und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Als Endhaus einer kleinen Reihenhausanlage vereint die Immobilie Privatsphäre, funktionale Raumaufteilung und attraktives Entwicklungspotenzial auf einem ca. 330 m² großen Grundstück.Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt auf zwei Etagen eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit Gestaltungsspielraum. Insgesamt stehen vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zur Verfügung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Etagen zusätzlichen Komfort bietet.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine gemütliche Ausstrahlung sowie zahlreiche Möglichkeiten zur modernen Neugestaltung. Hier lassen sich individuelle Wohnideen und offene Raumkonzepte optimal umsetzen.Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr 1978 und umfasst Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat sowie Teppichboden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerbereich mit zusätzlichem Stauraum. Ein über 22 m² großer Raum mit nahezu Wohnraumqualität eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich - und erweitert die Nutzfläche erheblich.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Badezimmer, eine Terrasse sowie eine Garage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit einem Gasofen und der vorhandenen Fußbodenheizung.Die Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ruhiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und individuelles Gestaltungspotenzial legen. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

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