Kaufpreis 563.000 €

Zimmer 3

Größe 103 m²

22359 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Einheiten wurde 1986 in massiver Bauweise, mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss sowie Vollkeller, errichtet. Die hier zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG + Studio). Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels einer modernen Gaszentralheizung mit ebenfalls zentraler Warmwasseraufbereitung. Eine monatliche Heizkostenvorauszahlung (inkl. Warmwasser) ist in Höhe von € 174,50 bereits im Hausgeld enthalten.Für Abstellzwecke steht dem Eigentümer dieser Wohnung ein geräumiger Kellerraum von ca. 15 m² zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist im Kellergeschoss ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Teileigentum) kann für € 25.000,00 erworben werben. Dieser Wohnung sind 1.393/10.000 Miteigentumsanteile an dem insgesamt 1.000 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kelleranteil und Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das Wohngeld beträgt zurzeit € 540,00/ Monat. Hiervon entfallen ca. € 40,00/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024 ca. € 17.000,00.

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