Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 7
Größe 254 m²
33330 Gütersloh
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Frei ab: 5. Mai 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1926 und modernisiert 2014, befindet sich in zentraler Lage in Gütersloh. Bei der Modernisierung wurden alle Fenster, alle Türen und Zargen, alle Bäder mit allen Leitungen, die komplette Elektroinstallation und die Gasheizungsanlage erneuert. Das Gebäude ist unterkellert und bietet im Erdgeschoss eine Nutzfläche von 83,64 m², die seit Jahren an einen Versicherungsmakler vermietet ist. Darüber hinaus umfasst das Objekt im Ober- und Dachgeschoss eine schöne 5-ZKB Wohnung mit 136 m² Wohnfläche sowie ein kleines Appartement im EG mit 35 m², ebenfalls vermietet. Der Endenergieverbrauch beträgt 129,6 kWh/(m² a) in der Effizienzklasse D und kann den beigefügten Bildern entnommen werden. Das Grundstück hat eine Fläche von 996 m² und bietet insgesamt 5 KFZ-Stellplätze sowie einen Doppelcarport. Der Bodenrichtwert laut Boris NRW beträgt 350,00 € pro m². Die gesamt Kaltmieteinnahme beträgt 28.320,00 € p.a. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.