Kaufpreis 226.000 €
Zimmer 8
Größe 249 m²
97769 Bad Brückenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus in Bad Brückenau überzeugt durch seine solide Bausubstanz, ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten - sei es zur Eigennutzung oder als Investment.Auf ca. 249 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für größere Familien, das Wohnen mit mehreren Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, durch den guten Zuschnitt sowie vorhandene separate Eingänge besteht jedoch die Möglichkeit, bis zu drei Wohneinheiten zu realisieren. Damit ist die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant, die eine Aufteilung in mehrere Wohnungen und eine (teilweise) Vermietung in Betracht ziehen.Das ca. 720 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderes Highlight sind die vier Balkone, die zusätzlichen Freiraum und angenehme Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine vom Schreiner gefertigte Sauna, die dem Haus einen hochwertigen und individuellen Charakter verleiht. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche - ideal für Lager, Werkstatt, Hobby- oder Fitnessbereich.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz, Substanz und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Bad Brückenau - ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause schaffen oder ein Objekt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Perspektive auf mehrere Einheiten suchen.So funktioniert es
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